Diviser un terrain pour construire.

Pour tous renseignements, contactez nous sur ydearchitecture@gmail.com

Diviser un terrain pour construire nécessite plusieurs étapes et l'intervention de divers professionnels, dont un architecte, pour assurer la conformité du projet avec les réglementations locales.

1. **Vérification de la faisabilité** : Consultez le PLU pour vérifier la constructibilité du terrain et les règles de division. Assurez-vous de respecter les contraintes locales. Avant de diviser un terrain, il est essentiel de vérifier que la division est possible selon le plan local d'urbanisme (PLU ou PLUi) de la commune. Il faudra s'assurer que le terrain est constructible et vérifier les règles spécifiques

2. **Consultation d'un géomètre-expert** : Le géomètre réalise un relevé topographique et établit le plan de division. Il officialise la division auprès du cadastre.

3. **Demande de permis ou déclaration préalable** : Selon la nature du projet, il peut être nécessaire de déposer une déclaration préalable de division (si vous souhaitez diviser le terrain en plusieurs lots à bâtir sans créer de nouvelles voies d'accès) ou une demande de permis d’aménager (si vous prévoyez de créer des voies d’accès ou des équipements communs).

4. **Collaboration avec un architecte** : L'architecte conçoit les plans de construction et optimise l'aménagement. Il aide également à déposer les permis nécessaires.

Un architecte peut vous aider à :

• Concevoir les plans des bâtiments en tenant compte des règles d’urbanisme locales.

• Optimiser l'aménagement des parcelles pour une utilisation efficace de l'espace.

• Déposer les dossiers de demande de permis de construire.

• Superviser les travaux de construction.

5. **Dépôt du permis de construire** : Demandez un permis de construire pour chaque bâtiment à édifier sur les nouvelles parcelles. Attendez l'approbation de la mairie.

Une fois les plans de l'architecte finalisés, vous devrez déposer un permis de construire pour chaque bâtiment à construire sur les parcelles nouvellement créées. Le délai de réponse de l'administration est généralement de 2 à 3 mois.

6. **Réalisation des travaux** : Après obtention des permis, les travaux peuvent commencer. L'architecte peut superviser la construction pour assurer la conformité.

7. **Mise à jour du cadastre** : Une fois les travaux achevés, le géomètre met à jour le cadastre. Cela officialise la nouvelle division et les constructions.

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